• Recepção do prédio;
• Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício;
• Análise sumária do condomínio;
• Análise da documentação existente.

• Pedido de cartão de identificação de entidade equiparada a pessoa colectiva (caso se aplique)
• Abertura de conta bancária em nome do condomínio
• Pedido de contadores de água e eletricidade em nome do condomínio
• Celebração ou renegociação dos contratos com as empresas, ou pessoas, prestadoras de serviços ao condomínio
• Fiscalização e controlo dos serviços contratados

• Vistoria regular ao condomínio
• Zelo pelo cumprimento das regras de segurança
• Verificação dos prazos de inspeção dos elevadores pela entidade competente
• Zelo pelo cumprimento dos prazos legalmente exigidos de inspeção às canalizações de gás
• Análise e controlo dos prazos de manutenção de extintores, de acordo com a legislação em vigor

• Cheque
• Pagamento por crédito em conta do Condomínio (transferência bancária ou depósito)

Nota: Qualquer intervenção que não seja considerável urgente e inadiável em qualquer dia da semana a partir das 20h00 poderá originar custos adicionais a suportar pelo condomínio de acordo com o preçário em baixo:

• 00h00 – 08h00 – 50,00 Euros / hora
• 08h00 – 19h00 – 0,00 Euros / hora
• 19h00 – 20h00 – 0,00 Euros / hora
• 20h00 – 23h00 – 25,00 Euros / hora
• Sábados – 25,00 Euros / hora

A administração do condomínio é efetuada mediante realização de todas as tarefas legalmente atribuídas ao administrador.

• Elaboração de convocatórias, em conformidade com a legislação vigente
• Representação em assembleia-geral ordinária (AGO) e extraordinária (AGE) do condomínio
• Elaboração do Regulamento Interno do Condomínio (RIC)
• Elaboração de atas de assembleias no próprio dia da reunião (desde que as condições o permitam), possibilitando a assinatura imediata de todos os presentes
• Elaboração de minutas para delegação de poderes de representação em assembleia de condomínio
• Verificação e análise relativamente ao seguro obrigatório por lei
• Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais, sempre que tal se verifique necessário

• Abertura de contas (ordem e poupança/ prazo) condomínio
• Análise exaustiva dos extractos bancários das contas do condomínio
• Elaboração do orçamento anual
• Controlo e liquidação das despesas do condomínio, mediante verificação e análise dos serviços prestados
• Apresentação de orçamentos, essenciais para realizar as operações e procedimentos necessários à conservação dos bens comuns
• Constituição de mapa com o valor das quotas por condómino
• Elaboração de mapa de pagamento de quotas
• Apresentação de um plano de redução de custos referente ao seguro para o condomínio (quando possível)
• Emissão de recibos de pagamento de quotas
• Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso (quando aplicável)
• Elaboração de balancetes